JAK NEJLÉPE PRONAJMOUT VAŠI NEMOVITOST? A JAK SEHNAT VHODNOU NEMOVITOST K PRONÁJMU?
- Výběr realitního makléře
Nezávislé průzkumy ukazují, že ti, kteří využijí služeb zkušených realitních makléřů, pronajmou svou nemovitost za vyšší cenu a v kratší době než ti, co si její pronajmutí řeší sami. - Prohlídka nemovitosti realitním makléřem
Prohlídka vaší nemovitosti je podmínkou pro profesionální servis. Při stanovení reálné výše nájmu hraje roli nejenom nemovitost jako taková (stáří, stav a vybavení), ale i okolí (občanská vybavenost, dopravní obslužnost) a aktuální nabídka nemovitostí k pronájmu v dané lokalitě. - Příprava vaší nemovitosti k pronájmu
Ještě před tím, než nabídnete svou nemovitost k pronájmu, je důležité důkladně ji připravit a co nejvíce zvýšit její atraktivitu. Váš realitní makléř vám poradí důležité tipy a doporučí, popřípadě zajistí specialistu, který se o toto může postarat za vás. - Uzavření zprostředkovatelské smlouvy
Váš makléř vás pečlivě seznámí s podmínkami spolupráce. Jestliže dojde k dohodě, uzavřete spolu s realitní kanceláří zastoupenou vaším realitním makléřem zprostředkovatelskou smlouvu. Ta zajišťuje serióznost průběhu obchodní transakce, obsahuje dohodnuté podmínky a zakládá oprávnění makléře nemovitost nabízet a jednat se zájemci.
- Zpracování prodejní prezentace vaší nemovitosti
Váš makléř zpracuje profesionální prezentaci vaší nemovitosti pro její marketing a pro jednání se zájemci. Prodejní prezentace obsahuje veškeré obecné, ale i technické informace o vaší nemovitosti, fotodokumentaci, půdorysy a další případné dokumenty či informace. - Zalistování vaší nemovitosti do systému
Do 24 hodin od podepsání smlouvy o zastoupení je vaše nemovitost vložena do interního systému RE/MAX a následně pak exportována na všechny významné realitní servery. V momentě, kdy je vaše nemovitost vložena do systému, začne se párovat se všemi odpovídajícími poptávkami z celé sítě RE/MAX a její nabídka je odesílána všem potenciálním zájemcům prostřednictvím e-mailu. - Marketing nemovitosti
Důležitou součástí prodejního plánu je na míru sestavená inzerce vaší nemovitosti. Čím méně typizovaná nemovitost, tím rozličnější mohou být marketingové aktivity. - Prohlídky vaší nemovitosti
Váš makléř dopředu vybere pouze vhodné zájemce o prohlídku nemovitosti na základě jejich kritérií a finančních možností. Tím šetří váš čas i soukromí. - Nájemní smlouva
Váš makléř zajistí přípravu nájemní smlouvy, která ošetřuje podmínky smluvního vztahu. - Předání nemovitosti
Při předání nemovitosti připraví váš makléř k podpisu předávací protokol, ve kterém se kromě stavu nemovitosti a případných nedostatků ve vybavení či příslušenství vyznačí stavy měřidel energií (zejména teplá a studená voda, elektřina, plyn).
- Výběr realitního makléře
Realitní makléř vám může pomoci s výběrem nemovitosti tak, aby cena i kvalita odpovídala aktuální situaci na trhu a zároveň splňovala vaše požadavky. Zajistí prohlídky nemovitostí za pomoci právního oddělení společnosti RE/MAX, zkontroluje veškeré smluvní dokumenty a asistuje při prohlídkách či převzetí nemovitosti, aby maximálně hájil vaše zájmy. - Výběr nemovitosti
Realitní makléř zadá vaše požadavky do systému RE/MAX. Díky tomu je vaše poptávka každý den párována s aktuální nabídkou a vyhovující nemovitosti obdržíte e-mailem. Z nich si vyberete tu, která maximálně splňuje vaše požadavky a vyhovuje vašim finančním možnostem. - Prohlídka vámi vybrané nemovitosti
Realitní makléř domluví prohlídku nemovitosti, která vás zaujala, a zároveň zjistí veškeré dostupné informace nejen o nemovitosti, ale i o okolí. Zároveň vyhodnotí, zda cena pronájmu odpovídá stavu nemovitosti a aktuální nabídce na trhu.
- Domluvení podmínek
Dohoda s pronajímatelem obsahuje podmínky pronájmu – tedy cenu a dobu trvání, případně nějaká omezení související s pronájmem, vyúčtování záloh a podobně. Obvykle bývá nájemné sjednáno na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. - Nájemní smlouva
Váš makléř zajistí přípravu nájemní smlouvy, která ošetřuje podmínky smluvního vztahu. - Převzetí nemovitosti
Při převzetí nemovitosti zajistí makléř či majitel nemovitosti k podpisu předávací protokol, ve kterém kromě stavu a případných nedostatků ve vybavení či příslušenství vyznačí stavy měřidel energií (zejména teplá a studená voda, elektřina, plyn).
- Vyúčtování služeb
Majitelem či správcem nemovitosti jsou obvykle jedenkrát do roka zúčtovány předpisy záloh na služby podle reálné spotřeby a vám jako nájemci buď vrácen přeplatek či doúčtován doplatek. - Obnova nájemní smlouvy
Nájemní smlouva bývá nejčastěji uzavírána na dobu určitou. Po uplynutí této doby bývá možné smlouvu obnovit na další období v případě, že se obě strany písemně informují a odsouhlasí si podmínky.
- DOPORUČENÍ PRO PRONAJÍMATELE
- Výběr realitního makléře
Nezávislé průzkumy ukazují, že ti, kteří využijí služeb zkušených realitních makléřů, pronajmou svou nemovitost za vyšší cenu a v kratší době než ti, co si její pronajmutí řeší sami. - Prohlídka nemovitosti realitním makléřem
Prohlídka vaší nemovitosti je podmínkou pro profesionální servis. Při stanovení reálné výše nájmu hraje roli nejenom nemovitost jako taková (stáří, stav a vybavení), ale i okolí (občanská vybavenost, dopravní obslužnost) a aktuální nabídka nemovitostí k pronájmu v dané lokalitě. - Příprava vaší nemovitosti k pronájmu
Ještě před tím, než nabídnete svou nemovitost k pronájmu, je důležité důkladně ji připravit a co nejvíce zvýšit její atraktivitu. Váš realitní makléř vám poradí důležité tipy a doporučí, popřípadě zajistí specialistu, který se o toto může postarat za vás. - Uzavření zprostředkovatelské smlouvy
Váš makléř vás pečlivě seznámí s podmínkami spolupráce. Jestliže dojde k dohodě, uzavřete spolu s realitní kanceláří zastoupenou vaším realitním makléřem zprostředkovatelskou smlouvu. Ta zajišťuje serióznost průběhu obchodní transakce, obsahuje dohodnuté podmínky a zakládá oprávnění makléře nemovitost nabízet a jednat se zájemci.
- Zpracování prodejní prezentace vaší nemovitosti
Váš makléř zpracuje profesionální prezentaci vaší nemovitosti pro její marketing a pro jednání se zájemci. Prodejní prezentace obsahuje veškeré obecné, ale i technické informace o vaší nemovitosti, fotodokumentaci, půdorysy a další případné dokumenty či informace. - Zalistování vaší nemovitosti do systému
Do 24 hodin od podepsání smlouvy o zastoupení je vaše nemovitost vložena do interního systému RE/MAX a následně pak exportována na všechny významné realitní servery. V momentě, kdy je vaše nemovitost vložena do systému, začne se párovat se všemi odpovídajícími poptávkami z celé sítě RE/MAX a její nabídka je odesílána všem potenciálním zájemcům prostřednictvím e-mailu. - Marketing nemovitosti
Důležitou součástí prodejního plánu je na míru sestavená inzerce vaší nemovitosti. Čím méně typizovaná nemovitost, tím rozličnější mohou být marketingové aktivity. - Prohlídky vaší nemovitosti
Váš makléř dopředu vybere pouze vhodné zájemce o prohlídku nemovitosti na základě jejich kritérií a finančních možností. Tím šetří váš čas i soukromí. - Nájemní smlouva
Váš makléř zajistí přípravu nájemní smlouvy, která ošetřuje podmínky smluvního vztahu. - Předání nemovitosti
Při předání nemovitosti připraví váš makléř k podpisu předávací protokol, ve kterém se kromě stavu nemovitosti a případných nedostatků ve vybavení či příslušenství vyznačí stavy měřidel energií (zejména teplá a studená voda, elektřina, plyn).
- Výběr realitního makléře
- DOPORUČENÍ PRO NÁJEMCE
- Výběr realitního makléře
Realitní makléř vám může pomoci s výběrem nemovitosti tak, aby cena i kvalita odpovídala aktuální situaci na trhu a zároveň splňovala vaše požadavky. Zajistí prohlídky nemovitostí za pomoci právního oddělení společnosti RE/MAX, zkontroluje veškeré smluvní dokumenty a asistuje při prohlídkách či převzetí nemovitosti, aby maximálně hájil vaše zájmy. - Výběr nemovitosti
Realitní makléř zadá vaše požadavky do systému RE/MAX. Díky tomu je vaše poptávka každý den párována s aktuální nabídkou a vyhovující nemovitosti obdržíte e-mailem. Z nich si vyberete tu, která maximálně splňuje vaše požadavky a vyhovuje vašim finančním možnostem. - Prohlídka vámi vybrané nemovitosti
Realitní makléř domluví prohlídku nemovitosti, která vás zaujala, a zároveň zjistí veškeré dostupné informace nejen o nemovitosti, ale i o okolí. Zároveň vyhodnotí, zda cena pronájmu odpovídá stavu nemovitosti a aktuální nabídce na trhu.
- Domluvení podmínek
Dohoda s pronajímatelem obsahuje podmínky pronájmu – tedy cenu a dobu trvání, případně nějaká omezení související s pronájmem, vyúčtování záloh a podobně. Obvykle bývá nájemné sjednáno na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. - Nájemní smlouva
Váš makléř zajistí přípravu nájemní smlouvy, která ošetřuje podmínky smluvního vztahu. - Převzetí nemovitosti
Při převzetí nemovitosti zajistí makléř či majitel nemovitosti k podpisu předávací protokol, ve kterém kromě stavu a případných nedostatků ve vybavení či příslušenství vyznačí stavy měřidel energií (zejména teplá a studená voda, elektřina, plyn).
- Vyúčtování služeb
Majitelem či správcem nemovitosti jsou obvykle jedenkrát do roka zúčtovány předpisy záloh na služby podle reálné spotřeby a vám jako nájemci buď vrácen přeplatek či doúčtován doplatek. - Obnova nájemní smlouvy
Nájemní smlouva bývá nejčastěji uzavírána na dobu určitou. Po uplynutí této doby bývá možné smlouvu obnovit na další období v případě, že se obě strany písemně informují a odsouhlasí si podmínky.
- Výběr realitního makléře
CHCETE PRONAJMOUT VAŠI NEMOVITOST NEBO NAJÍT TU NEJVHODNĚJŠÍ NEMOVITOST K PRONÁJMU PRÁVĚ PRO VÁS?
Kontaktujte mě prostřednictvím níže uvedeného formuláře nebo na čísle +420 722 900 734
Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem vyřízení poptávky v souladu s nařízením EU o ochraně osobních údajů.
Více informací naleznete ZDE.
